Podunajky ponúkajú priestory pre podnikanie v novovytvárajúcej sa rezidenčnej komunite. V predaji sú veľkosťou flexibilné obchodné priestory pre služby, gastroprevádzky aj showroomy.
Rezidenčný projekt Podunajky od Bencont Development na Máchovej ulici v bratislavských Podunajských Biskupiciach po úspešnom predpredaji bytov spustil predaj komerčných priestorov. Vhodné sú pre podnikateľov, ktorí hľadajú viditeľnú a dostupnú prevádzku priamo v rastúcej rezidenčnej komunite. Aktuálne voľné priestory majú výmery od 20 m² do 135 m² (priestory sa dajú kombinovať navzájom).
Nové byty, nové služby
Podunajky prinesú do tejto časti Bratislavy 182 bytov v štyroch bytových domoch. Spolu s novými obyvateľmi tu už v roku 2027 vznikne nový dopyt po službách v pešej dostupnosti – od kaviarne, pekárne, lekárne, cez zdravotnícke a beauty prevádzky až po menšie obchody, showroomy, kancelárie alebo komunitné služby. „Podunajky od začiatku vnímame ako projekt praktického mestského bývania. Kvalitné bývanie však neznamená iba byty, ale aj služby a prevádzky, ktoré ľudia prirodzene využívajú každý deň. Preto sú komerčné priestory v Podunajkách zaujímavé pre podnikateľov, pre budúcich obyvateľov aj širšie okolie,“ hovorí Martin Šimurda, konateľ Bencont Development .
Komerčné priestory sa predávajú ako holopriestory s predpripraveným zázemím, čo budúcim majiteľom umožňuje prispôsobiť si ich podľa vlastných potrieb. Výhodou je už samotný fakt, že ide o priestory na predaj, nie iba na prenájom. Podnikateľ, možno zároveň majiteľ bytu v Podunajkách, tak môže vlastniť svoju prevádzku bez dlhodobej závislosti od nájomného a zároveň získa nehnuteľnosť v rozvíjajúcej sa lokalite.
A čo dostupnosť?
Silnou stránkou Podunajok je dostupnosť. Zastávka MHD, kde stojí autobus idúci priamo do mesta, je vzdialená približne jednu minútu pešo a centrum Bratislavy je tak dostupné verejnou dopravou približne do 25 minút. Bytová časť počíta s energetickým štandardom A0, nízkymi prevádzkovými nákladmi, zeleňou a dostupným moderným verejným priestorom, ktorý vytvorí príjemné prostredie pre obyvateľov aj návštevníkov nových prevádzok.
Projekt je budovaný v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V jeho okolí sa nachádzajú predajne Lidl a Billa, lekáreň, športoviská aj čerpacia stanica. V ponuke je tu okrem nebytových priestorov aktuálne 50 bytov. Najlacnejší, dnes dostupný byt (38,39 m²) je tu aktuálne za 176 210 € vrátane DPH, najdrahší (87,52 m²) za 363 164 € s DPH. Pre budúcich rezidentov je pripravených približne 225 parkovacích miest v podzemných garážach a ďalších 30 na vonkajších plochách.
Podľa analýzy Bencont Investments* dosiahla priemerná jednotková cena nového bytu v Bratislave II v prvom kvartáli 2026 úroveň 5 690 €/m². Priemerné jednotkové ceny bytov v Podunajkách (počítané z aktuálne ponúkaných) zostávajú aj naďalej priaznivé – začínajú na úrovni 3900 €/ m² s DPH, čo je výrazne menej ako priemer okresu Bratislava 2.
Čo by ste mali o projekte vedieť?
- Lokalita a veľkosť: Projekt prináša do bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice na Máchovu ulicu 182 moderných bytov rozdelených do štyroch bytových domov.
- Nebytové priestory: Väčšina komerčných priestorov v novostavbách sa ponúka iba na prenájom. V Podunajkách majú podnikatelia možnosť si „tú svoju kaviareň“ kúpiť. Obchodné priestory na Máchovej ulici sú ideálnym miestom pre rôzne služby, obchodné prevádzky aj showroomy.
- Energetická efektívnosť: Všetky byty budú disponovať energetickým certifikátom A0 zaručujúcim nízke prevádzkové náklady a ekologickú šetrnosť.
- Zelené plochy a predzáhradky: Projekt zahŕňa rozsiahle zelené plochy medzi bytovkami a byty s predzáhradkami, ktoré podporujú komunitné aktivity a relax obyvateľov.
- Parkovanie: Pre budúcich rezidentov je pripravených približne 225 parkovacích miest v podzemných garážach a ďalších 30 na vonkajších parkovacích plochách.
- Lokalita: Projekt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza lekáreň, športoviská, predajne Lidl a Billa, čerpacia stanica aj zástavky MHD.
Predpokladaný harmonogram výstavby**:
- Začiatok výstavby: jún 2025
- Začiatok predaja: september 2025
- Dokončenie hrubej stavby: 4. kvartál 2026
- Kolaudácia a odovzdanie bytov: 4. kvartál 2027
* BENCONT INVESTMENTS, 1. Q 2026, www.bencont.sk/trhove-analyzy/reality/
**Uvedené termíny sú orientačné a môžu sa meniť v závislosti od priebehu výstavby.
